Walnussplantage mit Entwicklungspotenzial in der Káli-Medence

Investitionsobjekt am Rande der Káli-Medence in Balatonhenye: 3,75 Hektar unbebautes Gelände, aufgeteilt auf zwei Grundbuchparzellen, in drei separate Grundstücke teilbar. Das Areal liegt in der Zone Mk-2 mit strengen Gestaltungsvorgaben: Bebaubar sind maximal 2 % der Fläche, die Gebäudehöhe darf 4 Meter nicht überschreiten, und pro Parzelle ist eine bebaute Fläche von höchstens 100 m² zulässig. Die minimale Größe für eine Teilungsparzelle beträgt 10.000 m². Auf dem Grundstück befinden sich bereits 330 Walnussbäume (Sorte Alsószentiváni und Bonifác), die etwa 5 Jahre alt sind und bereits Ertrag bringen. Die Pflanzung ist mit Wildzaun eingezäunt. Das Gelände ist hervorragend für Obstanbau geeignet und liegt an einer asphaltierten Straße. Die Lage in einem abgelegenen Tal der Balaton-Felvidék bietet Ruhe und Natur. Das Grundstück ermöglicht mehrere Nutzungsszenarien: Ausbau eines Betriebszentrums, mehrlagige Familienbewirtschaftung oder gewerbliche Investition mit drei separat vermarktbaren Parzellen.